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區域：馬頭角 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：炮仗街45號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.thegrands.com.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
免責條款＞ | 更新日期：2024-04-23 | @多萬有限公司。版權所有。

1在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景，亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作，與發展項目無關，而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景，亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作，與發展項目無關，而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。| 所述及顯示的設施、商場、建築物及店舖等不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內，其營運方式或營運時間等可能不時改動，於發展項目入伙時其狀況亦可能與所述不同。賣方就上述各項等並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。

^步行時間參考自http://www.google.com.hk/maps，由發展項目為起點計算，並以2023年5月22日情況作依據，僅供參考。實際所需時間受步速、路線、天氣及實際路面狀況等影響及限制。

>所述之交通時間以土瓜灣站為起點並根據香港鐵路有限公司評估及計算，當中並不包括步行至月台、候車及轉乘等所需時間，僅供參考，並受實際交通情況影響，所需時間可能較長。資料來源：http://www.mtr.com.hk/ch/customer/jp/index.php
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此圖經電腦修飾及簡化處理，並非用作顯示發展項目、區域、道路、鐵路綫、車站、建築物、設施、地點等之位置之用，未必有顯示全部綫路及沿線所有車站，亦並非按照比例繪畫，僅供參考。此圖並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
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http://www.mtr.com.hk/ch/customer/jp/index.php|^步行時間參考自http://www.google.com.hk/maps，由發展項目為起點計算，並以2023年5月22日情況作依據，僅供參考。實際所需時間受步速、路線、天氣及實際路面狀況等影響及限制。
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本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、 裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 | 本廣告/宣傳資料由賣方或在賣方的同意下發布。賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。